Graveregler i Køge

1. Gravetilladelse i Køge

Hvornår skal du søge? Alt gravearbejde i kommunale vej- og fortovsarealer, samt opstilling af materiel (containere, stilladser, skurvogne) på vejareal kræver tilladelse efter Lov om offentlige veje. Private fællesveje kræver tilladelse efter Lov om private fællesveje. Privat grund kræver grundejers tilladelse, men ledningsejeres ledninger skal stadig respekteres.

Sagsbehandlingstid: Ikke specificeret offentligt. Ansøger får besked via e-mail når svar er klar i Virk-systemet. Beregn 10 arbejdsdage som minimum.

Arbejdstider: Generelt forventes hverdage 07-18, ingen weekendarbejde uden særlig dispensation. I bevaringszoner og ved beboelse kan der være skærpet støjkrav. Eksakte klokkeslæt fastsættes i den konkrete tilladelse.

Vurderings-kriterier: Trafiksikkerhed, Trafikafvikling, Miljømæssige hensyn

Lovgrundlag: Lov om offentlige veje, Lov om private fællesveje

Krav til ansøgning

• ▸Beliggenhed af ledninger/kabler
• ▸Tidsplan for arbejdet
• ▸Afmærkningsplan (hvis relevant)
• ▸Beskrivelse af udførelsesmetode
• ▸Kontaktoplysninger på ledningsejer-repræsentant og entreprenør (telefon, e-mail, samt uden for åbningstid)
• ▸Ved bevaringszoner: retableringsplan for brosten/granitkanter
• ▸LER-graveforespørgsel inden gravearbejdet påbegyndes

2. Søndre Havn — byudvikling med blødbund

Tidligere industri- og havneområde under transformation til ny bydel med ~1.500 boliger og ~4.000 beboere. Ca. 280.000 m² byggeri på tværs af Søndre Havn, Stationsområdet og Collstropgrunden. Området er opfyldsareal med blødbundsforhold (op til flere meters blødbund over fast moræneler).

Bygherre: Køge Kyst P/S — partnerskab mellem Køge Kommune og Realdania By & Byg. Sælger byggegrunde til private investorer, der bygger boligerne.

Forurening: Jordoprensning er gennemført på dele af Søndre Havn pga. industri- og havnehistorik. Bygherre skal indhente miljøtekniske rapporter inden gravearbejde.

Status: 12 byggeblokke er opført; 5-6 yderligere under opførelse plus parkeringshus. Sidste etape med ~65.000 m² (heraf ~75 % boliger) under planlægning.

3. Spildevand & KLAR Forsyning

Forsyningsselskab: KLAR Forsyning (Køge Afløb A/S). Tlf 56 65 22 22, e-mail klar@klarforsyning.dk.

Fælles forsyningsselskab for fire kommuner med separate aktieselskaber pr. kommune. Køge har: Køge Afløb A/S (spildevand), Køge Vand A/S (drikkevand), Køge Varme A/S (fjernvarme i del af kommunen).

KLAR-ejerkommuner: Køge, Greve, Solrød, Stevns

Separatkloakering: Separatkloakering er gennemført eller under udrulning i flere områder (bl.a. Strøby Egede). I Køge by er størstedelen separatkloakeret. Bygherre skal tilslutte regn- og spildevand korrekt og dokumentere tæthed.

Tilslutningskrav

• ▸Arbejdet skal udføres af autoriseret kloakmester
• ▸Kloakanlæg skal være tæt — ingen indtrængen af grundvand, ingen lækage af spildevand
• ▸Ved genbrug af eksisterende ledninger: tæthedsprøvning eller certificeret TV-inspektion (DTVK)
• ▸Færdigmelding sendes til spildevand@koege.dk med 'som udført'-tegning, kloakmester-stempel, CVR og dato

Færdigmelding: Sendes pr. e-mail til spildevand@koege.dk. Skal markeres tydeligt om det er anmeldelse (kloakprojekt) eller færdigmelding (som udført).

Autorisation: Krav om autoriseret kloakmester. BBR opdateres til separatkloakeret status efter færdigmelding.

4. Fjernvarme — Junckers biomasse + VEKS

Selskab: Køge Fjernvarme A.m.b.a.

Transmission: VEKS (Vestegnens Kraftvarmeselskab I/S)

Køge Kraftvarmeværk (ejet af VEKS) — fyrer med bæredygtig biomasse (restprodukter fra Junckers Industrier A/S: træflis, slibestøv, savsmuld). Tilkoblet VEKS-systemet siden start 2015, hvilket giver adgang til overskudsvarme fra Avedøreværket, Vestforbrænding og ARGO ved spids- og reservelast.

Dækning: Køge Fjernvarme dækker Køge by, Hastrup, dele af Ølby — under fortsat udbygning. CO2-besparelse på 40.000 tons/år ved omstilling fra naturgas.

5. Krav til kabel-dybder

6. LER-forespørgsel

Erhvervsmæssige gravearbejder skal indhente ledningsoplysninger via LER 2.0 før gravearbejdet påbegyndes. Ledningsejere skal besvare en graveforespørgsel inden for 2 timer på hverdage (siden 1. juli 2023).

Relevante ledningsejere i Køge

• ▸KLAR Forsyning (spildevand, vand, fjernvarme — Køge Afløb/Vand/Varme A/S)
• ▸Køge Fjernvarme A.m.b.a.
• ▸Cerius A/S (el-net Sjælland)
• ▸Energinet (transmission, hvis relevant)
• ▸TDC NET / Fibia / Norlys (telekommunikation)
• ▸Evida (gas, hvor relevant)
• ▸Vejdirektoratet (statsveje: Køge Bugt Motorvejen E20/E47, Sjællandske Motorvej, Sydmotorvejen E55)
• ▸Banedanmark (jernbane: hovedbanen, Lille Syd, Køge Nord Station)
• ▸Køge Kyst P/S (Søndre Havn-området)

7. Bevaringszoner — Bymidten & Den Hvide By

Køge Bymidte / Bykernen — bevarende lokalplan

Den historiske bykerne er omfattet af bevaringssigtende lokalplan, der beskytter middelalderbyens struktur, bindingsværkshuse og brostensgader. Særlige regler for facader og skiltning. Brosten skal optages individuelt, opmagasineres og genlægges efter samme mønster. Granitkanter genbruges. Asfaltretablering er ikke tilladt. Retableringsmetode godkendes af kommunen.

Den Hvide By

Bevaringssigtende lokalplan for facader og skiltning. Strenge krav til materialer og udseende.

Brostensgader: Torvet, Nørregade, Vestergade, Brogade og flere sidegader i bymidten har historiske brosten/chausséstensbelægning, der skal retableres efter konkrete krav.

Andre bevaringsværdige

• ▸Skt. Gertrudskarréen
• ▸Skt. Gertruds Torv
• ▸Boliger langs Skt. Gertrudsstræde
• ▸Lovparken
• ▸Bevaringsværdige bygninger jf. Bilag 2 til Kommuneplan 2021-2033

8. Miljø — Natura 2000 N147 + Køge Bugt

Køge Bugt — Natura 2000 N147 Ølsemagle Revle og Staunings Ø

Natura 2000-område N147 (Ølsemagle Revle og Staunings Ø) beskytter klithede, strandeng, mudderflader og lagune. Køge Dige beskytter mod stormflod. Strandbeskyttelseslinje (300 m, Naturbeskyttelseslovens § 15) gælder.

Naturbeskyttelseslovens § 3-områder

Beskyttede søer (>100 m²), vandløb, moser, enge, heder og overdrev rundt om i kommunen. Ændringer kræver dispensation. Køge Å og biløb er beskyttede vandløb.

Andre beskyttede områder

• ▸Køge Å og biløb
• ▸Kommune-, statsskove (Naturstyrelsen Midtsjælland)
• ▸Strandbeskyttelseslinje (300 m fra kyst, NBL § 15)
• ▸Å-beskyttelseslinje 150 m
• ▸Sø-beskyttelseslinje 150 m
• ▸Skovbyggelinje 300 m

9. Geologi — sandet kystjord + opfyld

Sandet og leret kystjord ved Køge Bugt. Søndre Havn er opfyldsareal med blødbundsforhold (op til flere meters blødbund over fast moræneler). Bymidten ligger på stabilt morænegrundlag med arkæologiske kulturlag tæt under terrænet.

Særlige krav

• ▸Søndre Havn: geoteknisk forundersøgelse + spunsning ved gravning under grundvandsspejl
• ▸Bymidten: arkæologisk forundersøgelse pga. tykke kulturlag
• ▸Kystzonen: håndtering af forhøjet grundvandsspejl
• ▸Vinterperiode: skærpet håndtering af frostfølsomt blødbundsmateriale

10. Trafik-koordinering — motorveje, havn, jernbane

Statsveje

• ▸Køge Bugt Motorvejen (E20/E47/E55) — Vejdirektoratet
• ▸Sjællandske Motorvej (E20/E47) — Vejdirektoratet
• ▸Sydmotorvejen (E55) — Vejdirektoratet

Havn: Køge Havn — erhvervshavn, særskilte regler for arbejde på havneareal. Søndre Havn under transformation, koordineres via Køge Kyst P/S.

Jernbane: Hovedbanen (København-Korsør), Lille Syd (Køge-Næstved), Køge Nord Station. Gravearbejde nær spor kræver tilladelse fra Banedanmark.

11. Bydele & nye områder

Bydele

• • Køge Bymidte (4600)
• • Søndre Havn (4600) — under transformation
• • Hastrup (4600)
• • Boholte (4600)
• • Ølby (4600)
• • Ølsemagle (4600)
• • Herfølge (4681)
• • Borup (4140)
• • Bjæverskov (4632)
• • Lellinge (4600)

Nye byudviklings-områder

• ▸Søndre Havn (Køge Kyst P/S)
• ▸Stationsområdet (Køge Kyst P/S)
• ▸Collstropgrunden (Køge Kyst P/S)
• ▸Køge Nord (boligudvikling, ny S-station)